CASTANA – Mansarda in dimora storica

OLTREPO’ – CASTANA – in dimora storica – dominante e panoramica, proponiamo all’ultimo piano mansarda di 150 mq.  L’unità abitativa è  stata ristrutturata , gli spazi interni sono funzionali, le linee essenziali, la scelta dei materiali naturali  quali pietra e legno si integrano perfettamente alla tipicità del luogo ed alle caratteristiche della storica dimora, un fortilizio del quattrocento  trasformato in residenza di campagna nel XVII secolo

 L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno  che abbraccia il living con camino in pietra ,  la zona attrezzata a cucina,  ed una parte riservata a studio. In adiacenza all’ingresso la prima zona notte composta da camera da letto e bagno. Seconda camera matrimoniale con bagno  en suite. Completano la proprietà tre accoglienti terrazzini.  Lo sguardo volge alle colline circostanti, ai vigneti , ai ritagli di boschi, fino alla pianura e all’arco alpino.

L’appartamento è stato progettato per fruire di tutto lo spazio disponibile, curato in ogni particolare, dalla scelta dei colori alle ottime finiture  che conferiscono grande confort  agli ambienti.  Annessi all’abitazione, un posto auto privato ed un solaio.  La soluzione  abitativa è posta all’interno di una dimora  storica del 1700, nell’ Oltrepò Pavese, in prossimità di Broni – Stradella, circondata  dalle mura dell’ antico castello medioevale, posto su un’altura che domina l’intera valle.

Originariamente costruito dai monaci pavesi di S. Bartolomeo in Strada, il borgo fu protagonista di numerose alterne vicende nel corso dei secoli.  L’edificio è posto sotto  la tutela delle Belle Arti,   in epoca recente, dopo attento restauro e ristrutturazione, viene destinato prevalentemente ad abitazioni private. La magnifica struttura comprende una corte, sale di rappresentanza, terrazzi panoramici e parco.  Le parti comuni   conservano  pregevoli  finiture d’epoca,  sono perfettamente manutenute e dotate di un moderno ascensore. La dimora sorge su un’altura al centro del paese, (altitudine 300 mt) dominante la valle. Ottima viabilità, raggiungibile ad un ‘ora da Milano. Il contesto è tranquillo, adatto a chi desidera la quiete della campagna, da vivere in ogni stagione –

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas – Spese condominiali Euro 1.000 all’anno, comprensive dei servizi delle parti comuni e fornitura acqua dell’abitazione-  Classe energetica “G” IPE 248,19 – esonero IMU come seconda casa   –   Richiesta Euro 180.000