FILIGHERA (PV) – Elegante villa con giardino

FILIGHERA (PV) – Proponiamo in vendita villa, posta in armonioso e tranquillo contesto residenziale circondato dalla campagna.

La villa è stata costruita  verso la fine degli anni ’90, l’elegante linea architettonica ricorda gli edifici signorili degli inizi del novecento.

Il fabbricato è distribuito su due piani fuori terra ed una parte seminterrata.

Al piano terra: ampio ingresso sul quale si affacciano un locale studio, il vano scala , il disimpegno, bagno di cortesia , cucina con uscita di servizio sul retro ,  locale lavanderia, ed il grande salone,  cuore dell’abitazione.

Al primo piano: ampio disimpegno con uscita sul balcone prospiciente il giardino, camera da letto, ripostiglio, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con proprio spogliatoio e cabina armadio, terza camera e secondo bagno con doccia. La quarta camera, servita da ampio balcone coperto, è la più grande. Attualmente viene utilizzata in quanto tale, all’occorrenza però, potrebbe essere trasformata in zona giorno con cucina, pranzo e living, per realizzare  due unità abitative indipendenti, per piano.

Nel seminterrato, trovano posto i locali adibiti a cantina ,  riposto ,  locale caldaia ed autorimessa per tre auto. La scala interna collega tutti i piani.

La particolare attenzione e cura,  nella scelta dei materiali di finitura , conferiscono  calore ed intimità agli ambienti. Gli alti soffitti impreziosiscono la dimora. I  bellissimi pavimenti, perfettamente in linea con lo stile della costruzione,  sono prevalentemente  in graniglia di cemento decorate  in pattern geometrici e floreali, con raffinati accostamenti di colore.  I locali, ottimamente esposti e  dotati di grandi aperture,  sono naturalmente luminosi .

Completano  la proprietà:   il giardino piantumato con alberi d’alto fusto, tra i quali due imponenti  cipressi e arbusti a fioritura stagionale, oltre ad un locale esterno uso canile.

Vi piacerà perché è una gradevole fusione tra moderna funzionalità e comfort,  con uno  stile d’altri tempi.

Riscaldamento con caldaia a condensazione, pannello solare , termosifoni in acciaio

Pavimenti in graniglia di cemento, parquet, ceramica nei bagni. Serramenti interni in legno con doppi vetri , zanzariere e  tapparelle esterne. Porta blindata ed impianto allarme. Sulla proprietà insiste un pozzo irriguo.

Consistenza: Abitazione mq. 333 – Autorimessa mq. 34 – Giardino mq. 1.500 circa.

Classe energetica “E” IPE 141,34 – Richiesta Euro 300.000