COLLI VERDI – Ruino – Rustico in posizione panoramica

Oltrepo’ Pavese – Comune di Colli Verdi – A Ruino, nell’antico borgo, proponiamo in vendita proprietà indipendente e panoramica con vista incantevole sulla Val Tidone e Lago Molato.
La proprietà è composta da tipico fabbricato d’abitazione in pietra, disposto su tre livelli, completamente ristrutturato agli inizi del 2000, ed in perfetto stato di manutenzione. Al piano terra ci accoglie una bella veranda, ingresso all’abitazione con disimpegno, bagno e camera da letto con terrazzo coperto. Il vano scala centrale serve tutti i piani. Il primo piano è occupato da una camera singola, il bagno e camera matrimoniale con balcone. Al piano parzialmente interrato, ampia zona giorno che abbraccia il soggiorno con camino e la zona pranzo, la cucina , un bagno /lavanderia ed una camera. La zona giorno si affaccia sul meraviglioso porticato e terrazzo. In adiacenza sullo stesso livello, comodo locale con forno e barbecue, cucina esterna, locale caldaia e riposto. Il giardino è stato realizzato con grande cura, per valorizzare e sfruttare l’ottima esposizione. Sono state create terrazze che alternano con grande armonia spazi coltivati ad orto, con piante da frutto, arbusti ornamentali, piante ad alto fusto ed aiuole a fioritura stagionale. Lungo il camminamento, troviamo alcuni locali adibiti a riposto, perfettamente integrati nel contesto della proprietà, ed un bellissimo giardino d’inverno, in posizione riparata e soleggiata, atto al ricovero delle piante che temono il freddo e alla semina anticipata degli ortaggi. Completano la proprietà, un tipico rustico disposto su due piani ex stalla e fienile, un appezzamento di terreno di circa 360 mq., accorpato e recintato, oltre ad un comodo posto auto. Riscaldamento a gas metano con caldaia e radiatori in ghisa. Serramenti in legno con doppi vetri – Pavimenti in cotto , parquet, ceramica nei servizi e cucina. Il primo piano è mansardato con travi a vista. Impianto di condizionamento. La proprietà si trova a poco piu’ di un’ora da Milano, ideale sia come seconda casa, sia come confortevole residenza stabile da vivere pienamente a contatto con la natura in tutte le stagioni. Tutti i principali servizi sono a pochi chilometri.
Metrature: abitazione mq. 164 – sup. comm.
Rustico – riposti – depositi – locale forno e barbecue mq. 82 sup. comm.
Classe energetica “G” IPE 432,67 – Richiesta Euro 150.000