CANNETO PAVESE – Prestigiosa proprietà con villa panoramica e cantina in vendita

CANNETO PAVESE  Nel cuore dell’Oltrepò, prestigiosa residenza in posizione dominante  con vista panoramica straordinaria sulle colline e valli circostanti, fino alla pianura e all’arco alpino.  La proprietà è composta dalla villa disposta su due piani, con annesse autorimesse, giardino e terreno accorpato.

L’abitazione si sviluppa su di unico piano con ampio ingresso, la grande cucina , il soggiorno con balcone  e  studio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio e balcone,  camera singola, bagno con doccia,  bagno padronale con vasca, doccia e doppio lavello.  I piani sono collegati internamente dalla scala che conduce al livello inferiore che  comprende i locali di servizio quali lavanderia, dispensa, autorimessa,  ed una grande taverna con camino per piacevoli momenti di convivio.

La struttura della villa è caratterizzata da line essenziali con gradevoli inserti di mattoni faccia a vista e,  oltre ad essere ottimamente esposta, dispone di numerose aperture che conferiscono ai locali grande luminosità.  Gli ambienti sono accoglienti e funzionali, frutto di un’accurata ristrutturazione che ha compreso il totale rifacimento dell’impiantistica e dei serramenti interni,  per un miglior efficientamento energetico.  La scelta dei materiali di finitura è in linea con lo stile elegante della villa e lo stato di manutenzione è ineccepibile.

Riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione, climatizzatore, pannelli solari, cappotto, antifurto, persiane blindate, zanzariere,  irrigazione automatica, pozzo di proprietà

In adiacenza alla villa, ma separata  da proprio ingresso indipendente trova posto  la cantina servita da ampio piazzale. L’edificio è stato recentemente adeguato con le norme antisismiche e copre circa 1000 mq. distribuiti su due piani. Il piano terra  è occupato,  prevalentemente,  dai contenitori per circa 4000 hl. , dai locali uso ufficio, il piano inferiore è collegato sia dalla scala che  da comodo elevatore,  ed ospita i locali per la lavorazione e stoccaggio.

Metrature: Abitazione mq. 314 – Autorimesse e depositi mq. 101 – Cantina mq. 1000 ca.

Giardino,  terreno ed aree adibite a corte  9.000 mq. ca.

Classe energetica “D” – Ipe 90,68 –